La conquête de leur propre maison est encore un rêve pour une grande partie de la population. Cependant, certaines personnes vont plus loin lorsqu’il s’agit d’acheter une propriété, car elles souhaitent investir dans l’immobilier et se lancer dans l’immobilier. Après tout, c’est une excellente façon d’utiliser l’argent qui est excédentaire dans votre budget.
Les investissements dans le secteur immobilier se sont ajoutés à d’autres tels que les valeurs mobilières, la bourse et l’épargne. C’est l’une des formes d’application les plus sûres et les plus traditionnelles, qui prend encore plus d’importance dans un scénario d’incertitudes économiques, comme celui que connaît le pays actuellement. Mais savez-vous comment fonctionne l’investissement immobilier en Côte d’Ivoire ?
Pour vous aider à en savoir plus sur le sujet, nous avons préparé ce guide complet avec les principales caractéristiques de ce marché et les avantages d’investir dans l’immobilier.
Comment fonctionne l’investissement immobilier en Côte d’Ivoire ?
Avant d’investir dans l’immobilier, il est important de savoir comment fonctionne le secteur immobilier, surtout en prenant en compte les réalités de la Côte d’Ivoire. Certaines caractéristiques font de cette option un favori parmi les particuliers qui souhaitent se constituer un patrimoine tout en investissant de l’argent. Les principales raisons à cela sont :
- La sécurité des investissements ;
- Le potentiel de récupération;
- La forte demande de biens immobiliers dans certaines villes ;
- La possibilité de diversification ;
- Etc.
Comprenez-vous pourquoi le secteur immobilier est si attractif en Côte d’Ivoire depuis quelques années ? Savez-vous quelles sont les options d’investissement que vous pouvez opérer en ce moment dans ce pays ?
Les alternatives les plus courantes pour investir dans ce secteur sont :
- L’achat pour la location, qui peut être sur un contrat mensuel ou saisonnier ;
- L’achat pour la revente, avec possibilité de construction ou de rénovation.
Quels sont les types d’investissements immobiliers en Côte d’Ivoire ?
Quand on parle de types d’investissement, il y a deux modalités qui peuvent être utilisées. En savoir plus sur chacun d’eux ci-dessous :
- L’achat direct
C’est la manière la plus traditionnelle et conventionnelle d’investir dans l’immobilier, c’est donc aussi la plus connue. Dans ce modèle, l’investisseur acquiert un bien immobilier dans le but de le monétiser. Pour atteindre la rentabilité souhaitée, vous pouvez utiliser certaines stratégies, telles que :
- Acheter une propriété en Côte d’Ivoire prête à l’emploi et la mettre à disposition à la location ;
- Acheter une propriété pour effectuer des rénovations et des améliorations, la revendre à un prix plus élevé.
- Les fonds immobiliers
Lorsqu’un groupe d’investisseurs se réunit et applique conjointement ses ressources dans des projets immobiliers, nous avons affaire à ce que l’on appelle des fonds immobiliers. Il s’agit d’une modalité d’investissement largement utilisée dans le but d’acquérir des propriétés que le particulier n’aurait pas la capacité financière d’acheter seul.
Ainsi, chaque participant dispose d’un nombre d’actions proportionnel au montant investi. En outre, dans certains fonds, la négociation d’actions est autorisée et l’investisseur peut entrer ou sortir de l’entreprise à tout moment, en achetant ou en vendant des actions sur le marché. Parmi les exemples les plus courants de biens acquis par des fonds immobiliers, nous avons :
- Les centres commerciaux;
- Les hôtels;
- Les bâtiments commerciaux;
- Les agences bancaires ;
- Les développements résidentiels ;
- Etc.
Dans quels types de bien immobilier pouvez-vous investir en Côte d’Ivoire actuellement ?
L’investissement subit quelques variations selon le type de bien choisi. Bien que l’objectif ultime soit d’augmenter les revenus de l’investisseur, des éléments tels que le budget, la durée et le retour sur investissement, entre autres, doivent être pris en compte lors de la prise de décision. Découvrez ci-dessous les types de propriétés dans lesquelles vous pouvez investir.
Le terrain nu
Le terrain est une excellente option, car il a tendance à s’apprécier rapidement et est souvent vendu à un prix bien supérieur au prix d’acquisition. Dans un pays en constante expansion horizontale comme la Côte d’Ivoire, la périphérie des grands centres urbains se développe à un rythme accéléré.
Cela rend les emplacements initialement considérés comme trop éloignés des grandes villes pour se démarquer en peu de temps. De cette façon, la terre est reconnue comme génératrice de richesse. De plus, il y a un grand mouvement de construction de copropriétés de luxe qui contribue également à faire de ce type d’investissement une option très rentable.
Maisons et appartements d’occasion
Les biens d’occasion sont d’excellentes opportunités d’investissement. En plus d’être prêt (c’est-à-dire disponible immédiatement), il est possible de trouver de véritables reliques (qui ne nécessitent que quelques rénovations mineures) parmi les options disponibles sur le marché.
De cette façon, il vaut la peine d’investir dans l’achat de maisons et d’appartements d’occasion, d’apporter des améliorations et de profiter de leur appréciation. Avant de finaliser l’affaire, évaluez les réelles possibilités de gain et comparez avec le montant qu’il faudra investir sur place. Avec de la patience et de la persévérance, il est possible de faire le bon choix, après tout, il existe des milliers de propriétés d’occasion disponibles à travers le pays. Il faut savoir miner !
Les terrains commerciaux
Les entreprises à vocation commerciale (comme les magasins, les bureaux, les usines et les industries) sont un type d’investissement immobilier très prometteur. La raison principale en est la croissance des villes. Après tout, l’étalement urbain augmente non seulement le nombre de résidences, mais aussi la quantité de tous les types de commerce pour desservir les habitants de cette région.
De cette façon, le terrain commercial représente une partie importante du processus de croissance démographique. Pour avoir une plus grande liquidité dans ce type d’investissement, il est nécessaire de choisir des entreprises bien situées et pouvant abriter des services plus essentiels, tels que des pharmacies, des boulangeries et des marchés, entre autres.
En plus de ce qui a déjà été exposé, nous ne pouvons manquer de mentionner le grand avantage par rapport à la location dans ce type d’entreprise. Alors que les propriétés résidentielles sont généralement louées pour 2 à 3 ans, les baux commerciaux durent généralement entre 5 et 10 ans, offrant au propriétaire une plus grande sécurité financière.
Les propriétés rurales
Nous ne pouvions pas terminer ces conseils sans mentionner les propriétés rurales. Bien que l’investissement immobilier finisse par se concentrer sur les grands centres urbains, il est indéniable que la Côte d’Ivoire est un territoire où il reste encore beaucoup de terres à explorer, ce qui devient une grande attraction.
L’une des principales caractéristiques de ce type de propriété est la taille et la disponibilité des terres (mesurées en hectares), pour des fermes par exemple. Ainsi, en plus de la zone bâtie, les propriétés rurales disposent généralement d’espaces suffisants pour les pâturages et les plantations, ce qui augmente leur valeur.
