Travaux

Le permis de construire est une autorisation de construction nécessaire pour réaliser certains travaux sur sa maison. Il n’est délivré que lorsque votre projet est conforme aux règles d’urbanisme en vigueur dans votre commune. Toutefois, le permis de construire n’est obligatoire que pour des travaux d’aménagements donnés et sous certaines conditions. Voici l’essentiel à retenir avant de vous lancer.

Quels sont les travaux d’aménagement extérieurs concernés ?

Si vous souhaitez réaliser des travaux d’aménagement dans votre maison, vous avez l’obligation de demander un permis de construire ou une Declaration prealable. Toutefois, les règlementations en vigueur n’exigent ces documents administratifs qu’à partir d’un certain seuil de superficie pour les aménagements extérieurs.

L’aménagement d’une terrasse

Lorsque vous souhaitez aménager une terrasse pour votre maison, les travaux de surélévation avec un auvent ou une toiture nécessiteront un permis de construire. Cependant, il faut que l’emprise au sol soit supérieure à 20 m² ou que la terrasse soit aménagée sur un balcon. Aussi, en cas de surélévation de plus de 60 cm au-dessus du sol, une demande de permis est obligatoire.

L’installation d’une piscine

Avant d’installer une piscine dans votre jardin par exemple, vous devez demander un permis de construire sous certaines conditions :

• si la surface du bassin est supérieure à 100 m² ;
• si la couverture du bassin mesure entre 10 et 100 m² ;
• ou si l’abri fixe ou mobile du bassin dépasse 1,8 m de hauteur.

Pour ces cas, que la piscine soit avec fondations ou hors-sol importe peu. Par contre, pour la construction d’un bassin de moins de 10 m² ayant une couverture de moins de 1,80 m de hauteur, une déclaration ne sera pas nécessaire.

La construction d’une clôture

Vous souhaitez construire une clôture en grillage, avec des végétaux ou un mur ? Vous devrez faire une demande de déclaration de travaux si le Plan local d’urbanisme de votre commune l’exige. De même, si la hauteur de votre clôture est supérieure ou égale à 2 m, il faudra la déclarer à votre mairie. Dans tous les cas, assurez-vous que votre clôture se trouve bien sur votre terrain et non sur la ligne de séparation d’avec la maison voisine.

Par ailleurs, les travaux d’aménagements de garage, d’abri de jardin ou encore d’installation de panneaux photovoltaïques sont également à déclarer. Selon leur surface ou leur hauteur, ils sont soumis à une déclaration préalable ou un permis de construire.

Qu’en est-il des projets d’aménagement intérieurs ?

Les travaux d’aménagement intérieur que vous devez réaliser sous couvert d’une demande de permis de construire sont variés. Toutefois, certaines conditions régissent l’exigence de cette autorisation de construction.

Les projets de modification de façade, de création d’ouvertures et d’aménagement de combles ont généralement pour but d’augmenter la surface habitable. Ils doivent obligatoirement être déclarés pour l’obtention d’une autorisation légale.

En revanche, les travaux d’aménagement intérieur tels que le réaménagement de salle de bain ou de cuisine ne sont soumis à aucune autorisation de construction particulière. Aussi, notez si vous exercez une profession libérale, vous êtes exempté de toute démarche légale pour l’aménagement d’un bureau dans votre appartement.

Vous envisagez des travaux de pose ou d’entretien de votre toiture ? Le choix de votre artisan est primordial. En effet, on ne s’improvise pas couvreur. Dans cet article, vous découvrirez pourquoi et comment bien choisir votre couvreur.

Quand faire appel à un couvreur ?

Un couvreur est un professionnel du bâtiment qui s’occupe de la pose de revêtements sur les toits, mais également de la réparation et de l’entretien. L’objectif est simple : s’assurer que votre toiture soit correctement protégée contre les intempéries et les agressions extérieures. Vous pouvez donc solliciter un couvreur pour les prestations suivantes :

• Une analyse complète de votre toiture pour la détection des défauts existants et leur correction ;
• Une réfection de la couverture, qui comprend le remplacement d’éléments de couvertures usés et la pose de l’échafaudage ;
• Le remplacement d’une partie ou de l’intégralité d’une couverture existante avec enlèvement de l’ancienne couverture, pose d’une nouvelle couverture, démontage de l’échafaudage ;
• L’isolation thermique des toits par pose de rouleaux ou panneaux isolants ;
• L’isolation thermique des combles perdus ou combles aménageables ;
• La pose de panneaux photovoltaïques ;
• La pose de fenêtres de toit.

Pourquoi est-il important de bien choisir votre couvreur ?

Le métier de couvreur est réglementé. Votre artisan doit être habilité à effectuer les poses et remplacements de toitures. L’expérience et le savoir-faire sont nécessaires pour un résultat satisfaisant. En effet, si la qualité des produits et matériaux utilisés joue un grand rôle, le savoir-faire de l’artisan détermine aussi la durabilité de la pose. Une pose mal faite peut vite nécessiter de nouveaux travaux, ce qui implique donc plus de dépenses. Une isolation de toiture bâclée ou improvisée peut augmenter les déperditions énergétiques au lieu de les limiter.

De plus, les escroqueries sont nombreuses. Il arrive fréquemment que des artisans tentent de vous facturer des prestations qui ne sont pas nécessaires. Par exemple, un artisan malhonnête peut vous recommander le remplacement total d’une couverture alors qu’une seule partie devait être changée. C’est pour cela qu’il est important de demander plusieurs analyses et de demander plusieurs devis de toiture.

Comment choisir votre couvreur pour l’entretien de votre toiture ?

Pour être sûr des compétences de votre couvreur, vous pouvez vérifier son habilitation en consultant le registre du commerce et des sociétés en ligne. Vous pouvez également vous renseigner auprès de la Chambre des métiers de votre commune. Pour vous donner quelques pistes, la mention RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) identifie les professionnels compétents capables d’effectuer des travaux de rénovation énergétique.

Cette mention peut être utile si vous songez à l’isolation de votre toiture ou à la pose de panneaux photovoltaïques. La qualification QUALIBAT, quant à elle, permet de contrôler la capacité technique d’un artisan ou d’une entreprise à effectuer certains travaux. C’est un gage de sérieux et de qualité pour les travaux de couverture. Pour savoir si votre couvreur est labellisé QUALIBAT, consultez leur site internet. Et voilà, vous savez à présent pourquoi et comment choisir votre artisan-couvreur pour la pose et l’entretien de votre toiture. N’oubliez pas qu’un bon couvreur est là pour vous conseiller. Il effectuera un diagnostic complet et vous proposera toutes les solutions possibles.